株式会社オブライエン > 株式会社オブライエンのスタッフブログ記事一覧 > 住宅ローンが返済不可になりそう!支払えなくなりそうな場合の対処法とは

住宅ローンが返済不可になりそう!支払えなくなりそうな場合の対処法とは

≪ 前へ|家のリフォームにおける床材の種類やメリット・デメリットをご紹介   記事一覧   マイホームを買い替えるタイミングは?返済前のローン処理についても解説|次へ ≫

住宅ローンが返済不可になりそう!支払えなくなりそうな場合の対処法とは

カテゴリ:不動産コラム

住宅ローンが返済不可になりそう!支払えなくなりそうな場合の対処法とは

自己破産する方の15%以上が、住宅ローンが原因だと言われています。
しっかり返済計画を立てているにもかかわらず、多くの方が計画どおりに返済できていないことがわかります。
では、住宅ローンが返済不可になりそうなときは、どんな対処をすると良いかご存じでしょうか?
もしものときのために知っておきたい対処法と、競売までの流れや任意売却についてまとめます。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅ローンが払えなくなりそう!返済不可になる前の対処法

住宅ローンの支払いができなくなりそうなときは、滞納して返済不可になる前に金融機関に相談しましょう。
ローンの破綻を防ぐため、住宅ローンの返済方法を変更できるケースがあります。
住宅ローンの支払いが困難になったら、できるかぎり早く相談するのが対処法です。
もし住宅ローンの返済を滞納してしまうと、対処できる手段が限られてくるので注意が必要です。

住宅ローンを滞納すると家が競売にかけられる

住宅ローンが返済不可になっても、すぐに競売になるわけではありません。
まずは、金融機関から問い合わせのメールや電話がかかってきます。
3か月ほど返済が滞ると、金融機関から「すぐに未払い分を返済してほしい」という内容の督促状が届くのです。
督促状が届いてからも何もしないと、さらに3か月後に債権者である金融機関は、保証会社から住宅ローンの残債を一括で支払ってもらいます。
ここで、債権者が金融機関から保証会社に変わるため、その連絡が届くでしょう。
債権者が変わったことと、一定期間の間に住宅ローンの残債を一括支払いしなければ競売になる、という通知がされるのです。
そして、保証会社は競売の準備をはじめ、一定期間が過ぎると家が競売にかけられてしまいます。

任意売却の検討も必要

住宅ローンが返済不可になって何もしなければ、およそ半年後には家が競売にかけられます。
住宅ローンの支払いが困難になりそうなら、早めに金融機関に相談し、返済の目処が立たないなら任意売却を検討するのも1つの方法です。
任意売却とは、金融機関の承諾を得て住宅ローンを完済していない不動産を売却する方法になります。
競売で売却するより高額で売却できる可能性があり、売却方法は普通に不動産を売却するのと変わらない点がメリットです。
ただし、任意売却しようと決めてすぐに売却できるわけではありません。
金融機関の承諾を得てから売却活動をして買い手を探します。
手続きから売却活動の期間も、住宅ローンの返済は続いているので、その期間に滞納が続くと競売にかけられる可能性があるのです。
任意売却をする場合も、早めの決断が必要になるでしょう。

まとめ

返済不可となった住宅ローンをどうするか、対処法や競売、任意売却についてまとめました。
くどいようですが、住宅ローンの返済が困難になりそうなら、早めに金融機関に相談しましょう。
返済が滞ってからでは、金融機関ができるアドバイスも少なくなります。
対処法が多いうちに相談し、返済方法の変更は早めに決断していく必要があるでしょう。
私たち株式会社オブライエンでは、新宿区・杉並区を中心に仲介手数料無料物件をご紹介しております。
売却査定も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|家のリフォームにおける床材の種類やメリット・デメリットをご紹介   記事一覧   マイホームを買い替えるタイミングは?返済前のローン処理についても解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 不動産コラムやご相談はこちら
  • 不動産コラム
  • 街情報コラム
  • 友だち追加
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 学区検索
  • 更新情報

    2022-04-28
    代表取締役 沖宗武蔵の自己紹介動画を作成しました。
    (クリックしますとYouTubeに飛びます。音が出ますのでご注意ください。)


    2022-02-15
    追記
    【新型コロナウイルス感染拡大防止対策のお知らせ】

    お客様と従業員の健康と感染症拡大防止のために、株式会社オブライエンでは当面の間、以下の対応を継続させていただきます。

    ●営業時間を『10:00~18:00』とします。
    ●『物件のご案内』は完全予約制とします。
    ●弊社管理物件の『更新・解約』などのお手続きは、郵便等での対応といたします。
    ●弊社従業員一同、外出時・接客時はマスク着用とします。
    ●接客・物件案内等の前にはアルコール除菌を徹底いたします。

    ご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解とご協力のほどお願い申し上げます。

    2021-02-12
    空き家や相続に関するご相談にも対応するため、新たに「空き家活用.net」と「相続問題相談ガイド」というサイトと提携いたしまいた。

    ●空き家活用.net

    ●相続問題相談ガイド

    それに伴い、空き家・相続不動産の売却や活用に関する専門ページを開設いたしました。
    もしも空き家や相続不動産にお悩みがありましたらお気軽にご相談くださいませ。



    内容が複雑化するケースの多いこれらの問題を親切丁寧に解説し、ご希望に応じたお手伝いをさせていただきます。
    何かお困りがございましたらお気軽にご相談くださいませ。

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社オブライエン
    • 〒160-0023
    • 東京都新宿区西新宿8丁目15-3
    • TEL/03-5937-0841
    • FAX/03-5937-0842
    • 東京都知事 (1) 第103916号
  • 更新物件情報

    2022-07-07
    【ホームエレベーター】若松町 中古戸建て【注文住宅仕様】の情報を更新しました。
    2022-07-07
    【アクセス良好】ダイアパレス西葛西IIの情報を更新しました。
    2022-07-07
    【ペット2匹まで可】パークホームズ久我山五丁目の情報を更新しました。
    2022-07-07
    【小規模マンション】ハイツ角田の情報を更新しました。
    2022-07-07
    【ハイルーフ駐車場付き】北新宿1丁目 中古戸建ての情報を更新しました。
    2022-07-07
    【仕様設備充実】グランスイートラヴィル【アクセス良好】の情報を更新しました。
    2022-07-07
    【閑静な住宅街】矢来町 中古戸建ての情報を更新しました。
    2022-07-07
    【ルーフバルコニー付】北新宿4丁目 新築戸建ての情報を更新しました。
    2022-07-07
    【リノベーション済】西戸山タワーホウムズサウスタワーの情報を更新しました。
    2022-07-07
    ハイライフ西新宿の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る