株式会社オブライエン > 株式会社オブライエンのスタッフブログ記事一覧 > 親子リレーできる住宅ローンの仕組みや注意点をご紹介

親子リレーできる住宅ローンの仕組みや注意点をご紹介

≪ 前へ|道路に面していない土地の種類とは?価格や売却方法も解説!   記事一覧   住みながらでもマンション売却は成功できる!メリットについてもご紹介|次へ ≫

親子リレーできる住宅ローンの仕組みや注意点をご紹介

カテゴリ:不動産コラム

親子リレーできる住宅ローンの仕組みや注意点をご紹介

ご両親との同居や二世帯住宅を考えられている方には、住宅ローンを誰の名義で組むのかはひとつの問題ではないでしょうか。
問題解決の1つとして、この記事では親子リレーで組む住宅ローンについてご紹介します。
どのような仕組みのものか、そのメリットや注意点を解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅ローンの親子リレーの仕組みとは

親子リレーローンとは、1つの住宅ローンを親子で引き継ぎながら返済する仕組みのローンを指します。
借り入れする金融機関によって、それぞれ名称は異なりますが、親子でリレーしながら返済することで「親子リレー」と総称されるものです。
住宅ローンは一般的に80歳までの完済が条件とされていますが、高齢者の場合は審査通過が難しく現実的ではないでしょう。
しかしこの親子リレーの仕組みを使えば、たとえば80歳までの15年間はお父さま、それ以降の20年間は息子さんが返済をするといった形式が取れます。
このようにローンの年齢条件や収入の問題で、1人で住宅ローンを返済することが難しい方に向いている住宅ローンが親子リレーローンです。

親子リレーとなる住宅ローンのメリット

親子リレーローンの利用には、いくつかのメリットがあります。
1つ目には、返済期間に余裕ができることが挙げられます。
先ほどもご紹介したように、親だけの返済の場合は年齢制限までの期間が短くなりますが、親子の場合はその分長くなるでしょう。
またローンの借り入れ可能額に関しても、その基準となる年収は親子の収入を合算したものになるため、可能額が大きくなります。
もちろん、無理して大きな額を借り入れすると返済に苦しむ可能性もあるため注意は必要です。
同じように住宅ローン控除でも親子の両方で控除が適用できます。
住宅ローン控除は、最大で13年間適用されますので、こちらも大きなメリットとなるでしょう。

親子リレーとなる住宅ローンの注意点

しかし親子リレーローンには注意点もいくつか存在します。
まずは返済のリスクについてです。
親子でローンを組む場合、団体信用生命保険に加入できるのは対象者のうちいずれか1名のみです。
親が団体信用生命保険に加入しておらずに返済途中で亡くなってしまった場合、残債は子に引き継がれます。
つまり予定よりも早くから子に返済義務が生じますので、親が団体信用生命保険に未加入の場合は注意しましょう。
子が転勤などで新たな土地に引っ越し、家を購入しようとした場合には、新たに住宅ローンが組めませんのでこちらも注意が必要です。
また、購入資金の負担割合と所有権登記の持分割合が異なっていると、不動産の贈与がされたとの判断に至り贈与税が発生するケースがあります。
不意な支払いが増えないよう、計画を立てて住宅ローンを組むようにしましょう。

まとめ

親子リレーローンに関する仕組みやメリット、注意点をまとめてご紹介しました。
メリットもあればデメリットもあるのは、どんなものにも共通することです。
ご自身にとって、親子リレーでローン返済することに、どの程度メリットがあるかを考えたうえで検討することをおすすめします。
私たち株式会社オブライエンでは、新宿区・杉並区を中心に仲介手数料無料物件をご紹介しております。
売却査定も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|道路に面していない土地の種類とは?価格や売却方法も解説!   記事一覧   住みながらでもマンション売却は成功できる!メリットについてもご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 不動産コラムやご相談はこちら
  • 不動産コラム
  • 街情報コラム
  • 友だち追加
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 学区検索
  • 更新情報

    2022-04-28
    代表取締役 沖宗武蔵の自己紹介動画を作成しました。
    (クリックしますとYouTubeに飛びます。音が出ますのでご注意ください。)


    2022-02-15
    追記
    【新型コロナウイルス感染拡大防止対策のお知らせ】

    お客様と従業員の健康と感染症拡大防止のために、株式会社オブライエンでは当面の間、以下の対応を継続させていただきます。

    ●営業時間を『10:00~18:00』とします。
    ●『物件のご案内』は完全予約制とします。
    ●弊社管理物件の『更新・解約』などのお手続きは、郵便等での対応といたします。
    ●弊社従業員一同、外出時・接客時はマスク着用とします。
    ●接客・物件案内等の前にはアルコール除菌を徹底いたします。

    ご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解とご協力のほどお願い申し上げます。

    2021-02-12
    空き家や相続に関するご相談にも対応するため、新たに「空き家活用.net」と「相続問題相談ガイド」というサイトと提携いたしまいた。

    ●空き家活用.net

    ●相続問題相談ガイド

    それに伴い、空き家・相続不動産の売却や活用に関する専門ページを開設いたしました。
    もしも空き家や相続不動産にお悩みがありましたらお気軽にご相談くださいませ。



    内容が複雑化するケースの多いこれらの問題を親切丁寧に解説し、ご希望に応じたお手伝いをさせていただきます。
    何かお困りがございましたらお気軽にご相談くださいませ。

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社オブライエン
    • 〒160-0023
    • 東京都新宿区西新宿8丁目15-3
    • TEL/03-5937-0841
    • FAX/03-5937-0842
    • 東京都知事 (1) 第103916号
  • 更新物件情報

    2024-05-28
    ハイツ下高井戸の情報を更新しました。
    2024-05-20
    【投資用としても】高円寺北4丁目 中古戸建ての情報を更新しました。
    2024-05-20
    西荻北2丁目 新築戸建ての情報を更新しました。
    2024-05-20
    【角地】中落合4丁目 中古戸建て【車庫付】の情報を更新しました。
    2024-05-20
    【駐車場有】和泉2丁目 新築戸建てB号棟【閑静な住宅街】の情報を更新しました。
    2024-05-20
    【屋上付】中落合2丁目 中古戸建て【仕様設備充実】の情報を更新しました。
    2024-05-20
    【角地】和泉2丁目 新築戸建てA号棟【閑静な住宅街】の情報を更新しました。
    2024-05-20
    【閑静な住宅地】大久保2丁目 中古戸建ての情報を更新しました。
    2024-05-20
    【投資用としても】松庵1丁目 中古戸建ての情報を更新しました。
    2024-05-20
    【積水ハウス施工】浜田山1丁目 中古戸建て【駐車場3台分】の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


目黒フラワーマンション 11階部分

目黒フラワーマンション 11階部分の画像

価格
2,280万円
種別
中古マンション
住所
東京都目黒区目黒2丁目4-28
交通
目黒駅
徒歩12分

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラス

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの画像

価格
6,390万円
種別
中古マンション
住所
東京都杉並区堀ノ内2丁目34-5
交通
新高円寺駅
徒歩12分

【価格改定】サンライフ高円寺

【価格改定】サンライフ高円寺の画像

価格
2,680万円
種別
中古マンション
住所
東京都杉並区高円寺南2丁目42-8
交通
高円寺駅
徒歩4分

ジェイシティ西荻窪

ジェイシティ西荻窪の画像

価格
2,899万円
種別
中古マンション
住所
東京都杉並区桃井4丁目5-1
交通
西荻窪駅
徒歩14分

トップへ戻る