株式会社オブライエン > 株式会社オブライエンのスタッフブログ記事一覧 > 長期優良住宅とは?購入するメリット・デメリットについて解説

長期優良住宅とは?購入するメリット・デメリットについて解説

≪ 前へ|不動産売却をしたら火災保険はどうなる?解約手続きや返金の有無などを解説   記事一覧   安いけど大丈夫?ユニットハウスを購入するメリット・デメリットをご紹介|次へ ≫

長期優良住宅とは?購入するメリット・デメリットについて解説

カテゴリ:不動産コラム

長期優良住宅とは?購入するメリット・デメリットについて解説

今人気の長期優良住宅は、高性能で長く住めるため、憧れている方も多いのではないでしょうか。
さらに、認定を受けた住宅は税金や住宅ローン金利が優遇されるなど、大きなメリットがあることが特徴です。
そこで今回は、長期優良住宅についてご説明したうえで、長期優良住宅を購入するメリットとデメリットを解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

マイホームを購入するなら知っておきたい!長期優良住宅とは

長期優良住宅とは、長期間にわたって良好な状態を保つことができる住宅のことです。
長期優良住宅の認定を受けるには、9項目の基準を満たす必要があります。
1つ目は「劣化対策」、2つ目は「耐震性」、3つ目は「維持管理や更新の容易性」が備わっていることです。
4つ目は天井高を2.65m以上確保する「可変性」、5つ目は「バリアフリー」で、これらはマンションにおいて定められています。
6つ目は「省エネルギー性」、7つ目は「居住環境」、8つ目は「住戸面積」、9つ目は定期的な点検や補修による「維持保全計画」です。
長期優良住宅の認定を受けるためには、建築主か建築業者が着工前に申請をおこなわなくてはなりません。

長期優良住宅を購入するメリットとは

長期優良住宅を購入するメリットを5つご紹介します。

住み継ぐことができる

性能が高いため、安心かつ快適に暮らすことができ、次の世代も住み継ぐことができます。

減税を受けることができる

住宅ローン減税や不動産取得税、登録免許税や固定資産税などの減税措置を受けることができます。
固定資産税評価額が3,000万円の場合の不動産取得税を計算すると、一般住宅では54万円に対し、長期優良住宅は51万円となります。

住宅ローンの金利が低い

住宅ローンのひとつであるフラット35を利用する場合、金利が優遇されます。

保険料の割引

耐震性に優れているため、地震保険料で耐震等級に応じた割引制度が適用されます。

補助金制度が利用可能

国土交通省の採択を受けた中小工務店で建築するなどの条件が付いていますが、最大で110万円の補助金を受けることができます。

長期優良住宅を購入するデメリットとは

次に、長期優良住宅を購入するデメリットを3つご紹介します。

申請費用がかかる

長期優良住宅の申請をおこなう際には、認定申請書やさまざまな添付書類が必要になり、一般的には作成や代行申請に別途費用がかかります。

建築コストがかかる

住宅性能を上げるには、設備などもグレードの高いものになるため、必然的にコストも割高になります。

メンテナンス履歴の作成や保存

メンテナンスをおこなう際は、建築会社に依頼し記録を作成、保存しておかなければなりません。

まとめ

長期優良住宅とは、長期間にわたって良好な状態を保つことができる住宅のことで、減税措置や金利の優遇などのメリットがあります。
しかし、申請費用や建築コストにお金がかかり、メンテナンス履歴の作成や保存の手間がデメリットでもあるため注意が必要です。
私たち株式会社オブライエンでは、新宿区・杉並区を中心に仲介手数料無料物件をご紹介しております。
売却査定も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産売却をしたら火災保険はどうなる?解約手続きや返金の有無などを解説   記事一覧   安いけど大丈夫?ユニットハウスを購入するメリット・デメリットをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 不動産コラムやご相談はこちら
  • 不動産コラム
  • 街情報コラム
  • 友だち追加
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 学区検索
  • 更新情報

    2022-04-28
    代表取締役 沖宗武蔵の自己紹介動画を作成しました。
    (クリックしますとYouTubeに飛びます。音が出ますのでご注意ください。)


    2022-02-15
    追記
    【新型コロナウイルス感染拡大防止対策のお知らせ】

    お客様と従業員の健康と感染症拡大防止のために、株式会社オブライエンでは当面の間、以下の対応を継続させていただきます。

    ●営業時間を『10:00~18:00』とします。
    ●『物件のご案内』は完全予約制とします。
    ●弊社管理物件の『更新・解約』などのお手続きは、郵便等での対応といたします。
    ●弊社従業員一同、外出時・接客時はマスク着用とします。
    ●接客・物件案内等の前にはアルコール除菌を徹底いたします。

    ご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解とご協力のほどお願い申し上げます。

    2021-02-12
    空き家や相続に関するご相談にも対応するため、新たに「空き家活用.net」と「相続問題相談ガイド」というサイトと提携いたしまいた。

    ●空き家活用.net

    ●相続問題相談ガイド

    それに伴い、空き家・相続不動産の売却や活用に関する専門ページを開設いたしました。
    もしも空き家や相続不動産にお悩みがありましたらお気軽にご相談くださいませ。



    内容が複雑化するケースの多いこれらの問題を親切丁寧に解説し、ご希望に応じたお手伝いをさせていただきます。
    何かお困りがございましたらお気軽にご相談くださいませ。

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社オブライエン
    • 〒160-0023
    • 東京都新宿区西新宿8丁目15-3
    • TEL/03-5937-0841
    • FAX/03-5937-0842
    • 東京都知事 (1) 第103916号
  • 更新物件情報

    2022-07-07
    【ホームエレベーター】若松町 中古戸建て【注文住宅仕様】の情報を更新しました。
    2022-07-07
    【アクセス良好】ダイアパレス西葛西IIの情報を更新しました。
    2022-07-07
    【ペット2匹まで可】パークホームズ久我山五丁目の情報を更新しました。
    2022-07-07
    【小規模マンション】ハイツ角田の情報を更新しました。
    2022-07-07
    ハイライフ西新宿の情報を更新しました。
    2022-07-07
    【リノベーション済】西戸山タワーホウムズサウスタワーの情報を更新しました。
    2022-07-07
    【ルーフバルコニー付】北新宿4丁目 新築戸建ての情報を更新しました。
    2022-07-07
    【閑静な住宅街】矢来町 中古戸建ての情報を更新しました。
    2022-07-07
    【ハイルーフ駐車場付き】北新宿1丁目 中古戸建ての情報を更新しました。
    2022-07-07
    【仕様設備充実】グランスイートラヴィル【アクセス良好】の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る