株式会社オブライエン > 株式会社オブライエンのスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却をしたら火災保険はどうなる?解約手続きや返金の有無などを解説

不動産売却をしたら火災保険はどうなる?解約手続きや返金の有無などを解説

≪ 前へ|マイホームを買い替えるタイミングは?返済前のローン処理についても解説   記事一覧   長期優良住宅とは?購入するメリット・デメリットについて解説|次へ ≫

不動産売却をしたら火災保険はどうなる?解約手続きや返金の有無などを解説

カテゴリ:不動産コラム

不動産売却をしたら火災保険はどうなる?解約手続きや返金の有無などを解説

不動産売却をした場合は、その不動産にかけていた火災保険も必要なくなりますので、火災保険の解約をすることとなります。
今回はそんな不動産売却時の火災保険解約の手続きや、中途解約による保険料返金の有無をご説明したうえで、不動産売却前に火災保険を利用してやっておきたいことについてもお話しします。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却において火災保険はいつ解約する?手続きの流れは?

不動産売却をしたら火災保険も必要なくなる、ということから売買契約を締結したらさっそく解約しようとする方もいますが、これは絶対にNGです。
なぜなら、引き渡しまでに売却物件にもしものことがあった場合、その負担は売主側にかかってくるからです。
ですから、火災保険解約のタイミングは「物件引き渡しと所有権移転登記が終わってから」が正解となります。
このタイミングを迎えたら保険会社に解約したいと連絡を入れ、あとは保険会社が教えてくれる解約手順にしたがう、という流れで解約手続きを完了させましょう。
「不動産売却をすれば、その不動産にかけられている火災保険も自動的に解約」というシステムではありませんので、自分から解約の申し出をすることが必要ですよ。

不動産売却による火災保険解約は返金をしてもらえる可能性も!

不動産売却によって火災保険の解約をした場合「火災保険解約をした時点で、一括支払いした保険料の期間がまだ残っている」という条件に合致した場合は、返戻金という形で保険料の返金を受けられる可能性が高くなります。
どれだけの金額が返金されるのか、その計算方法は「長期一括払保険料×未経過期間に対する係数」となりますが、係数がいくらになるかは各保険会社が決めていますので、詳しくは保険会社に問い合わせましょう。

不動産売却をする前に!火災保険を利用してやっておきたいこと

不動産売却をする前にぜひおすすめしたいのが「火災保険を利用して、建物の傷んだ場所の修繕などができないか」をチェックすることです。
火災保険の多くは、火災だけでなく風水害、雪害などの自然災害による建物被害も補償の対象となっています。
ですから、売却する物件にこれらの自然災害による被害があった場合は、火災保険を使ってその修繕ができる可能性があるのです。
より良い状態で不動産を売却するためにもぜひ、自然災害による建物被害の有無をチェックして、自然災害による被害が見つかったらすぐに保険会社に連絡しましょう!

まとめ

今回は不動産売却にともなう火災保険の解約について、いろいろと解説しました。
解約のタイミングは売買契約後ではなく物件引き渡しと所有権移転登記完了後、ということはくれぐれも頭に入れておいてください。
また、売却前に自然災害による建物被害があるかどうかのチェックをしておくことも忘れないようにしましょう!
私たち株式会社オブライエンでは、新宿区・杉並区を中心に仲介手数料無料物件をご紹介しております。
売却査定も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|マイホームを買い替えるタイミングは?返済前のローン処理についても解説   記事一覧   長期優良住宅とは?購入するメリット・デメリットについて解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 不動産コラムやご相談はこちら
  • 不動産コラム
  • 街情報コラム
  • 友だち追加
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 学区検索
  • 更新情報

    2022-04-28
    代表取締役 沖宗武蔵の自己紹介動画を作成しました。
    (クリックしますとYouTubeに飛びます。音が出ますのでご注意ください。)


    2022-02-15
    追記
    【新型コロナウイルス感染拡大防止対策のお知らせ】

    お客様と従業員の健康と感染症拡大防止のために、株式会社オブライエンでは当面の間、以下の対応を継続させていただきます。

    ●営業時間を『10:00~18:00』とします。
    ●『物件のご案内』は完全予約制とします。
    ●弊社管理物件の『更新・解約』などのお手続きは、郵便等での対応といたします。
    ●弊社従業員一同、外出時・接客時はマスク着用とします。
    ●接客・物件案内等の前にはアルコール除菌を徹底いたします。

    ご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解とご協力のほどお願い申し上げます。

    2021-02-12
    空き家や相続に関するご相談にも対応するため、新たに「空き家活用.net」と「相続問題相談ガイド」というサイトと提携いたしまいた。

    ●空き家活用.net

    ●相続問題相談ガイド

    それに伴い、空き家・相続不動産の売却や活用に関する専門ページを開設いたしました。
    もしも空き家や相続不動産にお悩みがありましたらお気軽にご相談くださいませ。



    内容が複雑化するケースの多いこれらの問題を親切丁寧に解説し、ご希望に応じたお手伝いをさせていただきます。
    何かお困りがございましたらお気軽にご相談くださいませ。

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社オブライエン
    • 〒160-0023
    • 東京都新宿区西新宿8丁目15-3
    • TEL/03-5937-0841
    • FAX/03-5937-0842
    • 東京都知事 (1) 第103916号
  • 更新物件情報

    2022-07-07
    【ホームエレベーター】若松町 中古戸建て【注文住宅仕様】の情報を更新しました。
    2022-07-07
    【アクセス良好】ダイアパレス西葛西IIの情報を更新しました。
    2022-07-07
    【ペット2匹まで可】パークホームズ久我山五丁目の情報を更新しました。
    2022-07-07
    【小規模マンション】ハイツ角田の情報を更新しました。
    2022-07-07
    【閑静な住宅街】矢来町 中古戸建ての情報を更新しました。
    2022-07-07
    ハイライフ西新宿の情報を更新しました。
    2022-07-07
    【リノベーション済】西戸山タワーホウムズサウスタワーの情報を更新しました。
    2022-07-07
    【ルーフバルコニー付】北新宿4丁目 新築戸建ての情報を更新しました。
    2022-07-07
    【仕様設備充実】グランスイートラヴィル【アクセス良好】の情報を更新しました。
    2022-07-07
    【ハイルーフ駐車場付き】北新宿1丁目 中古戸建ての情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る