不動産購入と同じく、不動産売却でもライフスタイルやライフステージの変化を考慮したタイミングが必要になってきますよね。
今回は、出産や子どもの独立などのライフステージの変化のタイミングでのおすすめの不動産売却方法をご紹介します。
これから不動産売却を検討している方はぜひ参考にしてください。
出産のタイミングでのおすすめの不動産売却方法
人生のライフテージが大きく変化する結婚や出産のタイミングです。
独身時代や夫婦時代と比べると、日々のライフスタイルもがらりと変わりますよね。
このタイミングでの不動産売却は、手狭な家を手放してより広い住みやすい家を手に入れるのがメインの目的となるため、子どもの成長や長い目で見た資金計画が不動産売却のポイントとなります。
落ち着いて出産をむかえたいという場合は新居の購入先行型がおすすめです。
一方で、資金にそこまで余裕がない場合は売却先行型がおすすめとなります。
子どもの独立のタイミングでのおすすめの不動産売却方法
子どもの就職や子どもの結婚など、子どもが本格的に独立するタイミングも、夫婦2人のライフステージに変化をもたらすタイミングです。
夫婦2人で気ままに暮らすコンパクトなサイズ感の賃貸物件への住み替えや老後に備えた移住先での住宅購入など、さまざまな価値観の元の不動産売却となるかと思います。
築年数が経過している不動産の売却は、水まわりを中心としたリフォームを視野に入れるのがおすすめです。
また、利便性のよいエリアや人気が高い住宅地にある不動産売却の場合は、不動産会社と相談しながらリフォームの有無や売却方法について検討してみましょう。
相続や親が亡くなるタイミングでのおすすめの不動産売却方法
相続のタイミングでおこなう不動産売却は、通常の不動産売却よりも、親名義の不動産の相続登記や相続税の支払いなどのステップが増えますが、多くの方が不動産売却を考えるタイミングのひとつです。
不動産売却でもさまざまな書類が必要になることが想定されるため、司法書士や税理士などの専門家のサポートを受けつつ進めていくのがおすすめです。
また、自身が住んでいなかった不動産売却では、「マイホームを売ったときの特例」が適用されないので注意しましょう。
まとめ
ライフステージの変化やライフスタイルの変化をともなう不動産売却では、通常の売却以上にトラブルのないスムーズな売却を意識したいですよね。
媒介契約を結ぶ不動産会社選びも重要ですが、不動産売却後にどうしたいのか、住み替え先は持ち家か賃貸かなどの夫婦の意思をまずは整理してみましょう。
私たち株式会社オブライエンでは、新宿区・杉並区を中心に仲介手数料無料物件をご紹介しております。
売却査定も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
