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ライフステージの変化から見る不動産売却のタイミングと売却方法

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ライフステージの変化から見る不動産売却のタイミングと売却方法

カテゴリ:街情報コラム

ライフステージの変化から見る不動産売却のタイミングと売却方法

不動産購入と同じく、不動産売却でもライフスタイルやライフステージの変化を考慮したタイミングが必要になってきますよね。
今回は、出産や子どもの独立などのライフステージの変化のタイミングでのおすすめの不動産売却方法をご紹介します。
これから不動産売却を検討している方はぜひ参考にしてください。

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出産のタイミングでのおすすめの不動産売却方法

人生のライフテージが大きく変化する結婚や出産のタイミングです。
独身時代や夫婦時代と比べると、日々のライフスタイルもがらりと変わりますよね。
このタイミングでの不動産売却は、手狭な家を手放してより広い住みやすい家を手に入れるのがメインの目的となるため、子どもの成長や長い目で見た資金計画が不動産売却のポイントとなります。
落ち着いて出産をむかえたいという場合は新居の購入先行型がおすすめです。
一方で、資金にそこまで余裕がない場合は売却先行型がおすすめとなります。

子どもの独立のタイミングでのおすすめの不動産売却方法

子どもの就職や子どもの結婚など、子どもが本格的に独立するタイミングも、夫婦2人のライフステージに変化をもたらすタイミングです。
夫婦2人で気ままに暮らすコンパクトなサイズ感の賃貸物件への住み替えや老後に備えた移住先での住宅購入など、さまざまな価値観の元の不動産売却となるかと思います。
築年数が経過している不動産の売却は、水まわりを中心としたリフォームを視野に入れるのがおすすめです。
また、利便性のよいエリアや人気が高い住宅地にある不動産売却の場合は、不動産会社と相談しながらリフォームの有無や売却方法について検討してみましょう。

相続や親が亡くなるタイミングでのおすすめの不動産売却方法

相続のタイミングでおこなう不動産売却は、通常の不動産売却よりも、親名義の不動産の相続登記や相続税の支払いなどのステップが増えますが、多くの方が不動産売却を考えるタイミングのひとつです。
不動産売却でもさまざまな書類が必要になることが想定されるため、司法書士や税理士などの専門家のサポートを受けつつ進めていくのがおすすめです。
また、自身が住んでいなかった不動産売却では、「マイホームを売ったときの特例」が適用されないので注意しましょう。

まとめ

ライフステージの変化やライフスタイルの変化をともなう不動産売却では、通常の売却以上にトラブルのないスムーズな売却を意識したいですよね。
媒介契約を結ぶ不動産会社選びも重要ですが、不動産売却後にどうしたいのか、住み替え先は持ち家か賃貸かなどの夫婦の意思をまずは整理してみましょう。
私たち株式会社オブライエンでは、新宿区・杉並区を中心に仲介手数料無料物件をご紹介しております。
売却査定も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
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    2022-04-28
    代表取締役 沖宗武蔵の自己紹介動画を作成しました。
    (クリックしますとYouTubeに飛びます。音が出ますのでご注意ください。)


    2022-02-15
    追記
    【新型コロナウイルス感染拡大防止対策のお知らせ】

    お客様と従業員の健康と感染症拡大防止のために、株式会社オブライエンでは当面の間、以下の対応を継続させていただきます。

    ●営業時間を『10:00~18:00』とします。
    ●『物件のご案内』は完全予約制とします。
    ●弊社管理物件の『更新・解約』などのお手続きは、郵便等での対応といたします。
    ●弊社従業員一同、外出時・接客時はマスク着用とします。
    ●接客・物件案内等の前にはアルコール除菌を徹底いたします。

    ご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解とご協力のほどお願い申し上げます。

    2021-02-12
    空き家や相続に関するご相談にも対応するため、新たに「空き家活用.net」と「相続問題相談ガイド」というサイトと提携いたしまいた。

    ●空き家活用.net

    ●相続問題相談ガイド

    それに伴い、空き家・相続不動産の売却や活用に関する専門ページを開設いたしました。
    もしも空き家や相続不動産にお悩みがありましたらお気軽にご相談くださいませ。



    内容が複雑化するケースの多いこれらの問題を親切丁寧に解説し、ご希望に応じたお手伝いをさせていただきます。
    何かお困りがございましたらお気軽にご相談くださいませ。

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