株式会社オブライエン > 株式会社オブライエンのスタッフブログ記事一覧 > 不動産購入時に外壁等におこなうサイディングとは

不動産購入時に外壁等におこなうサイディングとは

≪ 前へ|不動産購入でトップライトの設置された物件を選ぶ?メリット・デメリットとは   記事一覧   不動産購入するなら知っておきたい!ヴィンテージマンションとはどんな建物?|次へ ≫

不動産購入時に外壁等におこなうサイディングとは

カテゴリ:不動産コラム

不動産購入時に外壁等におこなうサイディングとは

夢のマイホームである不動産購入時は間取りや外構を考えるのも楽しみの一つですよね。
とくに外部からみた家の印象はとても重要です。
外構の顔ともいえる外壁の一つに「サイディング」があります。
今回はそのサディングについてメリットやデメリットを解説いたします。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入時に検討するサイディングとは何?メリットは?

不動産購入時に必ず考えなくてはいけない外壁、タイルや塗り壁とさまざまな種類のものがあって悩みますよね。
今回ご紹介する外壁の一つであるサイディングはセメントや金属や木材を使用した壁材で家の外側から貼り付けていくものになります。
それでは4つの種類をご紹介いたします。

窯業系サイディング

窯業系は4つのなかでもっとも多く使われているデザインです。
セメントに繊維質を混ぜて作られており、耐震性や耐久性に優れていて、メンテナンスも楽なものが窯業系です。
しかし防水性が低く、メンテナンスの頻度は高くなります。

金属系サイディング

金属系は防音性・断熱性が高く、軽量のため、建物に負担がかかりにくいのが特徴です。
変形しやすい点がデメリットといえるでしょう。

木材系サイディング

木材系の価格は比較的高くなりますが、木の温もりを感じることができます。
断熱性は高いのですが、腐食や変色しやすい素材です。

樹脂系サイディング

樹脂系はアメリカでは主流ですが、日本ではあまり使われていないデザインです。
シーリングを使わない素材のため、劣化しにくく軽量で貼り重ねにも使われます。
しかし、耐火性が低い点がデメリットです。
サイディングの一番のメリットは、不動産購入時に少しでも抑えたい初期費用が安いことではないでしょうか。
材料を一度に大量生産することができるため、コストを抑えることができるとともに、外壁材を貼り付けていくだけの工法のため、作業も比較的早く簡単におこなうことができます。
近年ではデザインやカラーバリエーションも増えてきており不動産購入時に検討する方も増えてきています。

不動産購入時に検討するサイディングのデメリットは

一番のデメリットはメンテナンスコストが高いということではないでしょうか。
施工する際の切断面から劣化が進み、つなぎ目に使用しているコーキングも劣化していきます。
メンテナンスの目安として10年程度経過するころには大がかりなメンテナンスが必要になってくるでしょう。
メンテナンスの内容は、傷んだ外壁材の交換や色褪せたところへの塗装、コーキングを直すなどがあり、費用はだいたい100万〜200万円程度かかるといわれています。
また、デザインが多様になったとはいえ、まだまだタイルや塗り壁より見劣りしてしまうのもデメリットの一つといえるでしょう。

まとめ

今回ご紹介した4種類のなかでも単価やメンテナンスの頻度は少しずつ変わってきます。
窯業系サイディングは低コストでデザイン性も優れていますが、他のものと比べてメンテナンスの頻度も高くなります。
不動産購入時、それぞれのメリット・デメリットを見極めて最適な外壁を選ぶようにしましょう。
私たち株式会社オブライエンでは、新宿区・杉並区を中心に仲介手数料無料物件をご紹介しております。
売却査定も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産購入でトップライトの設置された物件を選ぶ?メリット・デメリットとは   記事一覧   不動産購入するなら知っておきたい!ヴィンテージマンションとはどんな建物?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 不動産コラムやご相談はこちら
  • 不動産コラム
  • 街情報コラム
  • 友だち追加
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 学区検索
  • 更新情報

    2022-04-28
    代表取締役 沖宗武蔵の自己紹介動画を作成しました。
    (クリックしますとYouTubeに飛びます。音が出ますのでご注意ください。)


    2022-02-15
    追記
    【新型コロナウイルス感染拡大防止対策のお知らせ】

    お客様と従業員の健康と感染症拡大防止のために、株式会社オブライエンでは当面の間、以下の対応を継続させていただきます。

    ●営業時間を『10:00~18:00』とします。
    ●『物件のご案内』は完全予約制とします。
    ●弊社管理物件の『更新・解約』などのお手続きは、郵便等での対応といたします。
    ●弊社従業員一同、外出時・接客時はマスク着用とします。
    ●接客・物件案内等の前にはアルコール除菌を徹底いたします。

    ご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解とご協力のほどお願い申し上げます。

    2021-02-12
    空き家や相続に関するご相談にも対応するため、新たに「空き家活用.net」と「相続問題相談ガイド」というサイトと提携いたしまいた。

    ●空き家活用.net

    ●相続問題相談ガイド

    それに伴い、空き家・相続不動産の売却や活用に関する専門ページを開設いたしました。
    もしも空き家や相続不動産にお悩みがありましたらお気軽にご相談くださいませ。



    内容が複雑化するケースの多いこれらの問題を親切丁寧に解説し、ご希望に応じたお手伝いをさせていただきます。
    何かお困りがございましたらお気軽にご相談くださいませ。

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社オブライエン
    • 〒160-0023
    • 東京都新宿区西新宿8丁目15-3
    • TEL/03-5937-0841
    • FAX/03-5937-0842
    • 東京都知事 (2) 第103916号
  • 更新物件情報

  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る