株式会社オブライエン > 株式会社オブライエンのスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却の際におすすめのオープンルームとは?

不動産売却の際におすすめのオープンルームとは?

≪ 前へ|不動産の売却における簿価とはいったいどんなもの?   記事一覧   読書やイベントが楽しめるイマドキの図書館!杉並区の区立図書館に注目!|次へ ≫

不動産売却の際におすすめのオープンルームとは?

カテゴリ:不動産コラム

不動産売却の際におすすめのオープンハウスとは?

昔から住宅を売り出す際のひとつの手法として使われているオープンルーム。
一戸建て住宅でもマンションでも可能な売却方法のひとつです。
今回はそんなオープンルームについて、その概要や費用負担、メリットデメリットと注意点もあわせてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

オープンルームとは?不動産を売却する際の費用やメリットとは?

みなさんが「オープンルーム」という言葉から連想するものはどのようなものですか?
昔からよく見かける「新築一戸建て住宅の建売物件」を連想する方も多いかもしれませんが、最近は中古一戸建て住宅や中古マンションを売りに出すときにも使われる方法として密かに人気となっています。
オープンルームは、その名前のとおりに売却に出す物件を開放することにより、購入希望者それぞれが自由に内覧をできる状態にすることをいいます。
買主側のメリットには、実際の暮らしぶりが想像しやすい点、細かい箇所まできちんと確認できる点、気軽に内覧に訪れることができる点などが挙げられます。
また売主側にも、潜在的な購入希望者を獲得しやすくなる点、成約率が高まる点、見せ方次第では希望価格の売却が現実的になる点などの多くのメリットがあります。
オープンルームを開催するには費用や準備期間が必要となりますが、広告費用などは仲介している不動産会社が負担することがほとんどです。
売却中の物件によっては、オープンルームが適さないケースや別に費用が発生するケースもありますので、まずは不動産会社に相談してみましょう。

オープンルームの不動産を売却する際の準備方法や注意点とは?

通常、オープンルームは、内覧希望者の予約など、スケジュール調整なしにおこなわれるもの。
また、近隣に住む方へのアナウンスをしておくと、思わぬトラブルを防ぐことへもつながりますし、潜在的な購入希望者に出会える可能性が増します。
オープンルームを開催する場合は、売主と不動産会社が協力して準備をすることになります。
まずは、オープンルーム当日に売主が立ち会うかどうかを決めることが先決です。
一般的には、まだ居住中の物件でもオープンハウス当日は、家を留守にすることが多くなっていますので、オープンルームの準備だけではなくプライベートのスケジュール調整についてもしっかりと考えておきましょう。
オープンルームの準備は、ハウスクリーニングはもちろん、内覧者の立場になって、お部屋の「整理整頓」「におい対策」「デコレーション」などに気を配るのがおすすめです。

まとめ

売主にとっても、たくさんのメリットがあるオープンハウスの準備は、ある程度の時間をかけてじっくりと取り組むのがおすすめ。
当日バタバタしてしまうことのないよう、余裕を持ったスケジューリングを心がけましょう。
私たち株式会社オブライエンでは、新宿区・杉並区を中心に仲介手数料無料物件をご紹介しております。
売却査定も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産の売却における簿価とはいったいどんなもの?   記事一覧   読書やイベントが楽しめるイマドキの図書館!杉並区の区立図書館に注目!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 不動産コラムやご相談はこちら
  • 不動産コラム
  • 街情報コラム
  • 友だち追加
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 学区検索
  • 更新情報

    2022-04-28
    代表取締役 沖宗武蔵の自己紹介動画を作成しました。
    (クリックしますとYouTubeに飛びます。音が出ますのでご注意ください。)


    2022-02-15
    追記
    【新型コロナウイルス感染拡大防止対策のお知らせ】

    お客様と従業員の健康と感染症拡大防止のために、株式会社オブライエンでは当面の間、以下の対応を継続させていただきます。

    ●営業時間を『10:00~18:00』とします。
    ●『物件のご案内』は完全予約制とします。
    ●弊社管理物件の『更新・解約』などのお手続きは、郵便等での対応といたします。
    ●弊社従業員一同、外出時・接客時はマスク着用とします。
    ●接客・物件案内等の前にはアルコール除菌を徹底いたします。

    ご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解とご協力のほどお願い申し上げます。

    2021-02-12
    空き家や相続に関するご相談にも対応するため、新たに「空き家活用.net」と「相続問題相談ガイド」というサイトと提携いたしまいた。

    ●空き家活用.net

    ●相続問題相談ガイド

    それに伴い、空き家・相続不動産の売却や活用に関する専門ページを開設いたしました。
    もしも空き家や相続不動産にお悩みがありましたらお気軽にご相談くださいませ。



    内容が複雑化するケースの多いこれらの問題を親切丁寧に解説し、ご希望に応じたお手伝いをさせていただきます。
    何かお困りがございましたらお気軽にご相談くださいませ。

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社オブライエン
    • 〒160-0023
    • 東京都新宿区西新宿8丁目15-3
    • TEL/03-5937-0841
    • FAX/03-5937-0842
    • 東京都知事 (1) 第103916号
  • 更新物件情報

    2024-06-23
    西落合ローヤルコーポの情報を更新しました。
    2024-06-23
    【駅徒歩4分】中落合マンションの情報を更新しました。
    2024-06-23
    【ペット可】共栄ハイツ東高円寺の情報を更新しました。
    2024-06-23
    アクサス桜上水アジールコートの情報を更新しました。
    2024-06-23
    コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウスの情報を更新しました。
    2024-06-23
    市ヶ谷第3ローヤルコーポの情報を更新しました。
    2024-06-23
    【ハイグレード】ヴェレーナグラン浜田山の情報を更新しました。
    2024-06-23
    【リノベーション済】ライオンズグローベル杉並今川レジデンシアの情報を更新しました。
    2024-06-23
    【リノベーション済】サンパーナ上落合の情報を更新しました。
    2024-06-23
    【三方角部屋】神楽坂メゾンの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


目黒フラワーマンション 11階部分

目黒フラワーマンション 11階部分の画像

価格
2,280万円
種別
中古マンション
住所
東京都目黒区目黒2丁目4-28
交通
目黒駅
徒歩12分

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラス

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの画像

価格
6,390万円
種別
中古マンション
住所
東京都杉並区堀ノ内2丁目34-5
交通
新高円寺駅
徒歩12分

シャンポール高井戸 8階部分

シャンポール高井戸 8階部分の画像

価格
3,180万円
種別
中古マンション
住所
東京都杉並区宮前1丁目20-19
交通
高井戸駅
徒歩8分

ジェイシティ西荻窪

ジェイシティ西荻窪の画像

価格
2,899万円
種別
中古マンション
住所
東京都杉並区桃井4丁目5-1
交通
西荻窪駅
徒歩14分

トップへ戻る