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不動産売却において不利?においのついた物件のデメリットとは

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不動産売却において不利?においのついた物件のデメリットとは

カテゴリ:不動産コラム

不動産売却において不利?においのついた物件のデメリットとは

人が生活を送っていると、何かしらのにおいが家についてしまうのはごく自然のことです。
この記事では、不動産売却のシーンにおいてにおいがもたらすデメリットについて解説しています。
特ににおいが出やすい水回りや消臭方法について見ていきましょう。
ペットを飼っている人や、普段からの掃除にそこまで自信が持てないという人はぜひ参考にしてください。

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不動産売却のデメリットの1つ!水回りのにおいとは

人が住んでいると、家には多少なりともにおいがつきます。
体臭や料理などの飛び散った汚れ、ペットのにおいなど、においの原因を挙げればキリがありません。
特に水回りは、どんな家でもにおいが発生しやすい場所です。
水回りににおいが発生する原因を見ていきましょう。

水回りがにおうのは水道管の構造に問題がある

日本の多くの家屋に採用されている水道管には、排水トラップと呼ばれる部分があります。
水道管の中間にあえて水の溜まる部分をつくり、そこで悪臭の発生や害虫の侵入を防ぐというものです。
たしかに、普段からキッチンに立つ・お風呂に入っている最中ににおいを感じる人はそう多くないのではないでしょうか。
においが発生する瞬間は、この排水トラップにある水が蒸発してしまうことでおこります。
掃除しているのにどうしてもにおう場合は、根本的ににおいが発生する原因に対して的確なアプローチができていないことがほとんどです。
ご自身の家に漂うにおいの正体が一体何なのか、きちんと突き詰めてから掃除や対策をおこなうようにしましょう。
間違っても、芳香剤などでにおいを上書きするようなことは控えましょう。

不動産売却のデメリットであるにおいの消臭方法とは

部屋に充満したにおいはある程度、換気でクリアできます。
水回りについては先ほどの排水トラップにしっかり水を流す、そして髪の毛などのゴミを取り除くことでいくらか解消できます。
トイレがにおう場合は、見えない尿はねなどの汚れが便器のフチ裏や壁、床に残ってしまっている可能性が高いので、最適な洗剤を用いて入念に掃除しましょう。
尿石などの汚れには酸性の洗剤、黒ずみには塩素系の洗剤がおすすめです。

まとめ

不動産売却においてデメリットでしかない、家のにおいについて解説しました。
家のなかであっても、においが発生する原因は多岐にわたります。
正確にこの原因にアプローチする必要があるほか、芳香剤などでにおいをかき消すのは不可能なので注意してください。
どうしてもひどい場合はプチリフォームも検討するとよいでしょう。
私たち株式会社オブライエンでは、新宿区・杉並区を中心に仲介手数料無料物件をご紹介しております。
売却査定も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
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    代表取締役 沖宗武蔵の自己紹介動画を作成しました。
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