株式会社オブライエン > 株式会社オブライエンのスタッフブログ記事一覧 > 不動産の購入前に知っておきたい「在来工法」その特徴と耐震性とは

不動産の購入前に知っておきたい「在来工法」その特徴と耐震性とは

≪ 前へ|買い物やアクセスの利便性重視ならおすすめ!新宿区東新宿駅周辺の住みやすさとは?   記事一覧   不動産の購入にあたって気になる木造住宅の室温管理とは?|次へ ≫

不動産の購入前に知っておきたい「在来工法」その特徴と耐震性とは

カテゴリ:不動産コラム

不動産の購入前に知っておきたい「在来工法」その特徴と耐震性とは

住宅を建てる際には、住宅の工法によって、その建物の耐震性や間取りなどに大きな影響があります。
とくに日本では、古くから「在来工法」と呼ばれる工法が採用されており、一般的に新築住宅の建築にはこの工法が用いられることがほとんどです。
そこで今回は、住宅の建築を検討する方に向けて、在来工法の特徴や耐震性についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産の一般的な工法「在来工法」その特徴と耐震性とは

在来工法とは、在来軸組工法、木造軸組工法などともよばれる、日本の伝統的な建築工法です。
農林水産省が平成27年におこなった「森林資源の循環利用に関する意識・意向調査」によると、新しく建てられた住宅のおよそ半数以上にこの在来工法が用いられています。
在来工法の大きな特徴の1つとして、柱と梁を組み合わせることで家の構造をつくる点が挙げられます。
これにより、大きな窓や間取りの変更が効きやすい自由度の高さをもったうえで、家全体の強度を高く保つことが可能です。
ただし、質の悪い業者による在来工法の建物は、柱と梁の接合部に問題が生じやすく、接合が甘いことにより老朽化による倒壊や耐震性能の低下などのリスクが高まってしまいます。
そのため、在来工法の住宅を建築する場合は、信頼のおける業者に依頼し、定期的なメンテナンスを依頼することをおすすめします。

不動産購入前に知っておきたい在来工法の耐震性と地震対策

在来工法は、おもに木造建築で使用される工法で、鉄筋コンクリートや鉄骨造りの建物と比較して耐震性は低くなります。
ただし地震対策として、2000年以降に建築基準法の改正がおこなわれ、土地の地盤調査や固定用の金具に関する規制、耐力壁などに関する内容が変更されています。
また、2018年にも建築基準法の一部が改正されており、防火構造などに関する内容も変更がなされました。
こうした度重なる法律の改正により、在来工法で建築された建物であっても、ほかの工法で建てられた建物と同様の耐震性をもつようになっています。
より徹底した地震対策をとりたい場合は、住宅建設にあたり、次のようなポイントを確認しておくとより安心です。

●地盤強度の確認
●耐震等級の確認
●信頼できる施工会社を選ぶ

まとめ

今回は、住宅の建築を検討する方に向けて、在来工法の特徴や耐震性についてご紹介しました。
在来工法はおもに木造建築に使われる伝統的な建築方法で、その耐震性に不安を抱く方も少なくありません。
ただし、今後新築住宅を建設する際に在来工法で建てた場合や、2000年以降の建築物であれば、耐震性に問題はないことがほとんどと言えます。
私たち株式会社オブライエンでは、新宿区・杉並区を中心に仲介手数料無料物件をご紹介しております。
売却査定も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|買い物やアクセスの利便性重視ならおすすめ!新宿区東新宿駅周辺の住みやすさとは?   記事一覧   不動産の購入にあたって気になる木造住宅の室温管理とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 不動産コラムやご相談はこちら
  • 不動産コラム
  • 街情報コラム
  • 友だち追加
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 学区検索
  • 更新情報

    2022-04-28
    代表取締役 沖宗武蔵の自己紹介動画を作成しました。
    (クリックしますとYouTubeに飛びます。音が出ますのでご注意ください。)


    2022-02-15
    追記
    【新型コロナウイルス感染拡大防止対策のお知らせ】

    お客様と従業員の健康と感染症拡大防止のために、株式会社オブライエンでは当面の間、以下の対応を継続させていただきます。

    ●営業時間を『10:00~18:00』とします。
    ●『物件のご案内』は完全予約制とします。
    ●弊社管理物件の『更新・解約』などのお手続きは、郵便等での対応といたします。
    ●弊社従業員一同、外出時・接客時はマスク着用とします。
    ●接客・物件案内等の前にはアルコール除菌を徹底いたします。

    ご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解とご協力のほどお願い申し上げます。

    2021-02-12
    空き家や相続に関するご相談にも対応するため、新たに「空き家活用.net」と「相続問題相談ガイド」というサイトと提携いたしまいた。

    ●空き家活用.net

    ●相続問題相談ガイド

    それに伴い、空き家・相続不動産の売却や活用に関する専門ページを開設いたしました。
    もしも空き家や相続不動産にお悩みがありましたらお気軽にご相談くださいませ。



    内容が複雑化するケースの多いこれらの問題を親切丁寧に解説し、ご希望に応じたお手伝いをさせていただきます。
    何かお困りがございましたらお気軽にご相談くださいませ。

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社オブライエン
    • 〒160-0023
    • 東京都新宿区西新宿8丁目15-3
    • TEL/03-5937-0841
    • FAX/03-5937-0842
    • 東京都知事 (1) 第103916号
  • 更新物件情報

    2024-04-16
    【家具付き】ニューハイム坂町の情報を更新しました。
    2024-04-16
    アクサス桜上水アジールコートの情報を更新しました。
    2024-04-16
    【ペット可】共栄ハイツ東高円寺の情報を更新しました。
    2024-04-16
    【リノベーション済】ニューハイム早稲田の情報を更新しました。
    2024-04-16
    【リノベーション済】ライオンズグローベル杉並今川レジデンシアの情報を更新しました。
    2024-04-16
    市ヶ谷第3ローヤルコーポの情報を更新しました。
    2024-04-16
    【駅徒歩4分】中落合マンションの情報を更新しました。
    2024-04-16
    【大型クローゼット】マーブルマンションの情報を更新しました。
    2024-04-16
    【リノベーション済】サンパーナ上落合の情報を更新しました。
    2024-04-16
    西落合ローヤルコーポの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


目黒フラワーマンション 11階部分

目黒フラワーマンション 11階部分の画像

価格
2,280万円
種別
中古マンション
住所
東京都目黒区目黒2丁目4-28
交通
目黒駅
徒歩12分

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラス

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの画像

価格
6,390万円
種別
中古マンション
住所
東京都杉並区堀ノ内2丁目34-5
交通
新高円寺駅
徒歩12分

シャンポール高井戸 8階部分

シャンポール高井戸 8階部分の画像

価格
3,180万円
種別
中古マンション
住所
東京都杉並区宮前1丁目20-19
交通
高井戸駅
徒歩8分

ジェイシティ西荻窪

ジェイシティ西荻窪の画像

価格
2,899万円
種別
中古マンション
住所
東京都杉並区桃井4丁目5-1
交通
西荻窪駅
徒歩14分

トップへ戻る