株式会社オブライエン > 株式会社オブライエンのスタッフブログ記事一覧 > 住宅購入で親族から資金援助を受ける3つの方法と注意点とは?

住宅購入で親族から資金援助を受ける3つの方法と注意点とは?

≪ 前へ|新宿でおすすめの音楽教室は?趣味からプロ志望者まで通える教室を紹介   記事一覧   新宿区・落合南長崎駅周辺の住みやすさは?治安やアクセスについても紹介|次へ ≫

住宅購入で親族から資金援助を受ける3つの方法と注意点とは?

カテゴリ:不動産コラム

住宅購入で親族から資金援助を受ける3つの方法と注意点

住宅の購入を検討している人のなかには、金銭面で将来的に不安があり、親族から援助を受けたいと考えている方も少なくないでしょう。
資金援助方法は主に3種類あるので、経済状況や将来設計に合わせて家族と話し合いながらの判断をおすすめします。
今回は、親族から援助を受ける際の種類や、注意点について紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅購入で親族から援助を受ける方法の種類は3つ!

親族から資金援助を受ける方法は、贈与・借入・共有の3種類です。
贈与とは財産を無償でもらうことをいい、親族や知人からもらった財産は金額によって贈与税がかかるのが一般的です。
通常の贈与の場合、年間110万円の基礎控除を上回る贈与に対して税金がかかります。
しかし住宅購入を目的とした贈与には非課税特例が設けられており、契約締結年にもよりますが、一般住宅であれば最大1,000万円の非課税枠が適用されます。
さらに省エネ性や耐震性に優れた住宅の場合、最大1,500万円までが非課税となるので、節税対策として有効な手段といえるでしょう。
借入とは、一定のルールを決めて親から資金を借りることです。
借入のメリットとしては、土地や建物を担保として提供せずに済む点と、借入の条件をある程度柔軟に決定できるという点が挙げられます。
共有とは、親と共同で住宅を購入するという方法です。
土地や建物の持分割合を登記しておくと贈与の問題が発生しません。

親族から住宅購入の資金援助を受けるときの注意点とは?

贈与を受ける際、居住開始したあとに資金贈与を受けた場合は非課税特例の対象にならないことに注意しなくてはなりません。
また特例を利用する際には、非課税であっても確定申告書の提出が求められます。
借入をおこなうときは、贈与契約としてみなされないように借用書を作成することが重要です。
返済期間や金利などの返済条件をしっかり決め、返済方法は記録が残る銀行振込でおこなっておけば、借入の事実を証明できる判断材料となるでしょう。
また、共有する際は親族にも不動産取得税や固定資産税などがかかってくるため、持分に応じて負担割合を決めておかなければなりません。
共有名義の不動産は離婚や相続などでもめるケースが少なくないため、家族とよく相談して決めることをおすすめします。

まとめ

住宅の購入は人生のなかでも大きな買い物となることが多いので、将来の負担をなるべく軽くするために親族からの援助を受けるのも一つの方法です。
援助を受ける際は、経済状況や将来のことも見据えながら、家族とよく話し合って決めるとよいでしょう。
私たち株式会社オブライエンでは、新宿区・杉並区を中心に仲介手数料無料物件をご紹介しております。
売却査定も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|新宿でおすすめの音楽教室は?趣味からプロ志望者まで通える教室を紹介   記事一覧   新宿区・落合南長崎駅周辺の住みやすさは?治安やアクセスについても紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 不動産コラムやご相談はこちら
  • 不動産コラム
  • 街情報コラム
  • 友だち追加
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 学区検索
  • 更新情報

    2021-02-12
    空き家や相続に関するご相談にも対応するため、新たに「空き家活用.net」と「相続問題相談ガイド」というサイトと提携いたしまいた。

    ●空き家活用.net

    ●相続問題相談ガイド

    それに伴い、空き家・相続不動産の売却や活用に関する専門ページを開設いたしました。
    もしも空き家や相続不動産にお悩みがありましたらお気軽にご相談くださいませ。



    内容が複雑化するケースの多いこれらの問題を親切丁寧に解説し、ご希望に応じたお手伝いをさせていただきます。
    何かお困りがございましたらお気軽にご相談くださいませ。
    2021-01-31
    追記
    【新型コロナウイルス感染拡大防止対策のお知らせ】

    お客様と従業員の健康と感染症拡大防止のために、株式会社オブライエンでは5月末日まで以下の対応を継続させていただきます。

    ●営業時間を『10:00~18:00』とします。
    ●『物件のご案内』は完全予約制とします。
    ●弊社管理物件の『更新・解約』などのお手続きは、郵便等での対応といたします。
    ●弊社従業員一同、外出時・接客時はマスク着用とします。
    ●接客・物件案内等の前にはアルコール除菌を徹底いたします。

    ご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解とご協力のほどお願い申し上げます。

    2020-10-01
    【お知らせ】

    2020年10月1日に株式会社オブライエンの新部署を開設しましたことをご報告させていただきます。

    部署名…FPソリューション不動産事業部

    より良い条件で住宅購入・売却をするためにはしっかりとした資金計画を立てることが必要となります。
    将来の居住・教育・老後生活などに関する資金計画以外にも、不動産取引に伴う、住宅資金や不動産の相続に関するアドバイスを行わせていただきます。
    保険・年金・税制・相続制度などに関する幅広い知識を持ったファイナンシャルプランナーがお客様のサポートをいたします。

    不動産取引の前後以外にも、何かお困りがありましたら株式会社オブライエンまでお気軽にご相談くださいませ。

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社オブライエン
    • 〒160-0023
    • 東京都新宿区西新宿8丁目15-3
    • TEL/03-5937-0841
    • FAX/03-5937-0842
    • 東京都知事 (1) 第103916号
  • 更新物件情報

    2021-04-03
    【スケルトン渡し】第28御苑宮廷マンションの情報を更新しました。
    2021-04-03
    【新耐震基準】クレベール西新宿フォレストマンションの情報を更新しました。
    2021-04-03
    【デザイナーズ】クレベール西新宿の情報を更新しました。
    2021-04-03
    【高層階】飯田橋第一パークファミリアの情報を更新しました。
    2021-04-03
    【最上階】AXAS高田馬場【ペット可】の情報を更新しました。
    2021-04-03
    【ヴィンテージマンション】オリエント新宿の情報を更新しました。
    2021-04-03
    【リフォーム済】シティハウス西大久保の情報を更新しました。
    2021-04-03
    トキワパレス高田馬場の情報を更新しました。
    2021-04-03
    【ルーフバルコニー付き】オープンレジデンシア新宿余丁町の情報を更新しました。
    2021-04-03
    【角部屋】セーナ市ヶ谷の情報を更新しました。
  • QRコード
  • GOTO不動産キャンペーン

トップへ戻る