株式会社オブライエン > 株式会社オブライエンのスタッフブログ記事一覧 > 狭小住宅を快適に!間取りを工夫する方法や注意点とは?

狭小住宅を快適に!間取りを工夫する方法や注意点とは?

≪ 前へ|マイホーム購入前に確認しよう!ライフプランと住まいづくり   記事一覧   子育て中の方に人気!リビングをワークスペースにするメリット・デメリットとは?|次へ ≫

狭小住宅を快適に!間取りを工夫する方法や注意点とは?

カテゴリ:不動産コラム

狭小住宅を快適に!間取りを工夫する方法や注意点とは?

狭い土地にも建てられる狭小住宅は、利便性の良い市街地にマイホームを持ちたい人に人気です。
しかし、限られた土地のなかで、快適な居住環境をつくるためには、間取りの工夫と注意点を知っておくこと大切です。
この記事では狭小住宅の間取りを考える時に、抑えておきたいポイントをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

狭小住宅の間取りを工夫する方法

狭小住宅と言っても、明確な基準は定められておらず、土地の広さが15坪以下や形が四角形になっていない、土地の中に段差がある場合に狭小住宅と呼ばれています。
土地が狭ければ当然、家を建てられるスペースも限られるため、レイアウトも無駄を省いたものにすることが大切です。
たとえば、プライベートが求められる部屋以外は、壁をできるだけ減らして開放感をもたせることができます。
さらに、狭い土地でも上と下にはスペースがあるので、地下室や3階建てにして、居住スペースを増やす工夫もおすすめです。
狭小住宅だと、確保するのが難しい収納スペースも、スキップフロアや階段下などの高低差を利用したり、備え付け家具を設置して家具を減らしたり、不要なものは最初から置かないと決めることも効果があります。
そして大きな窓も、外の光を取り入れて部屋を明るくできるだけでなく、部屋全体を広く感じさせるので取り入れたいポイントです。

狭小住宅の間取りを工夫する時の注意点

アイデア次第では、快適に過ごせる狭小住宅をデザインすることができますが、いくつかの注意点もあります。

たとえば3階建てにした場合、地面の面積よりも高くなるため、地震の揺れに弱くなりやすく耐震や免震などの対策が不可欠となります。

また、動線の確保が難しく、スペースを需要視しすぎてしまったために、使い勝手が悪くなってしまったと言う事もあります。
他にも、大きな窓を設置しても隣の建物との間隔が狭く圧迫感が出てしまうことや、容積率や建ぺい率の関係で、最初のイメージよりかなり小さな家になってしまう事もあります。
費用についても、土地の広さに合わせてオーダーメイドで建てることが多いため、一般的な広さの家と比べて坪単価が高くなりがちです。
家の周りに必要最低限のスペースしか確保できなかった場合、エアコンの室外機を設置する時や、外壁のメンテナンスが発生したにも不都合が生じやすい点も注意しましょう。

狭小住宅の間取りを工夫するときの注意点

まとめ

土地が狭くても建てられる狭小住宅は、レイアウトの工夫と狭い土地ゆえの注意点をおさえることで、便利で快適な家にできます。
さらに狭小住宅づくりを得意とする、ハウスメーカーのアイデアなども参考にすることで、間取りを決める優先順位や新たな工夫も見えてくるかもしれません。
生活スタイルや、実際に家を立てたいと考えている土地に合わせて、理想の家をデザインしましょう。
私たち株式会社オブライエンでは、新宿区・杉並区を中心に仲介手数料無料物件をご紹介しております。
売却査定も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|マイホーム購入前に確認しよう!ライフプランと住まいづくり   記事一覧   子育て中の方に人気!リビングをワークスペースにするメリット・デメリットとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 不動産コラムやご相談はこちら
  • 不動産コラム
  • 街情報コラム
  • 友だち追加
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 学区検索
  • 更新情報

    2022-04-28
    代表取締役 沖宗武蔵の自己紹介動画を作成しました。
    (クリックしますとYouTubeに飛びます。音が出ますのでご注意ください。)


    2022-02-15
    追記
    【新型コロナウイルス感染拡大防止対策のお知らせ】

    お客様と従業員の健康と感染症拡大防止のために、株式会社オブライエンでは当面の間、以下の対応を継続させていただきます。

    ●営業時間を『10:00~18:00』とします。
    ●『物件のご案内』は完全予約制とします。
    ●弊社管理物件の『更新・解約』などのお手続きは、郵便等での対応といたします。
    ●弊社従業員一同、外出時・接客時はマスク着用とします。
    ●接客・物件案内等の前にはアルコール除菌を徹底いたします。

    ご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解とご協力のほどお願い申し上げます。

    2021-02-12
    空き家や相続に関するご相談にも対応するため、新たに「空き家活用.net」と「相続問題相談ガイド」というサイトと提携いたしまいた。

    ●空き家活用.net

    ●相続問題相談ガイド

    それに伴い、空き家・相続不動産の売却や活用に関する専門ページを開設いたしました。
    もしも空き家や相続不動産にお悩みがありましたらお気軽にご相談くださいませ。



    内容が複雑化するケースの多いこれらの問題を親切丁寧に解説し、ご希望に応じたお手伝いをさせていただきます。
    何かお困りがございましたらお気軽にご相談くださいませ。

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社オブライエン
    • 〒160-0023
    • 東京都新宿区西新宿8丁目15-3
    • TEL/03-5937-0841
    • FAX/03-5937-0842
    • 東京都知事 (2) 第103916号
  • 更新物件情報

    2024-11-05
    【好アクセス】秀和番衆町レジデンスの情報を更新しました。
    2024-11-05
    【リフォーム済】秀和番衆町レジデンスの情報を更新しました。
    2024-11-05
    西荻北2丁目 新築戸建ての情報を更新しました。
    2024-11-05
    【リノベーション済】高田馬場住宅の情報を更新しました。
    2024-11-05
    【積水ハウス施工】浜田山1丁目 中古戸建て【駐車場3台分】の情報を更新しました。
    2024-11-05
    【角地】中落合4丁目 中古戸建て【車庫付】の情報を更新しました。
    2024-11-05
    TOP・稲城の情報を更新しました。
    2024-11-05
    ハイツ下高井戸の情報を更新しました。
    2024-11-05
    【駐車場有】和泉2丁目 新築戸建てB号棟【閑静な住宅街】の情報を更新しました。
    2024-11-05
    【2駅利用可能】高井戸 新築戸建てB棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


目黒フラワーマンション 11階部分

目黒フラワーマンション 11階部分の画像

価格
2,280万円
種別
中古マンション
住所
東京都目黒区目黒2丁目4-28
交通
目黒駅
徒歩12分

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラス

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの画像

価格
6,390万円
種別
中古マンション
住所
東京都杉並区堀ノ内2丁目34-5
交通
新高円寺駅
徒歩12分

ジェイシティ西荻窪

ジェイシティ西荻窪の画像

価格
2,899万円
種別
中古マンション
住所
東京都杉並区桃井4丁目5-1
交通
西荻窪駅
徒歩14分

キャッスルシティ井荻駅前 1階

キャッスルシティ井荻駅前 1階の画像

価格
2,980万円
種別
中古マンション
住所
東京都杉並区下井草5丁目22-12
交通
井荻駅
徒歩2分

トップへ戻る