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現地に行かないで不動産売却をする方法とは?注意点も知っておこう

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現地に行かないで不動産売却をする方法とは?注意点も知っておこう

カテゴリ:不動産コラム

現地に行かないで不動産売却をする方法とは?注意点も知っておこう

不動産売却では、マイホームを売る以外にも親から相続した不動産を売却するケースもあります。
売却する不動産が遠方にある場合、何度も足を運んで売却活動するのは根気のいる作業です。
今回は、現地へ行かずに不動産を売却する3つの方法と注意点を紹介します。

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現地に行かないで不動産売却をする3つの方法

現地に足を運ぶことなく不動産を売る方法は、持ち回り契約する方法と代理人を立てる方法、司法書士に依頼する3つの方法があります。
持ち回り契約とは、不動産会社と買主と売り主の三者間で契約書のやり取りを郵送で行ない契約する方法です。
便利な半面、書面だけのやり取りは契約内容の認識のズレが生じるリスクもあるので、不動産会社に内容をしっかり説明してもらい納得してから進めましょう。
代理契約とは、売却する不動産の近くに住んでいる家族や知人に契約書の署名・捺印などの手続きを代理で依頼する方法です。
もし代理人を立てて何かしらのミスがあったときは依頼者の責任となるため、依頼する人は慎重に選ぶ必要があります。
司法書士とは、不動産登記や契約書の作成・提出などを行なってくれる専門職です。
司法書士に依頼すると手数料が発生しますが、不動産の法律のプロなので不動産売買契約のすべてを安心して任せられるというメリットがあります。

不動産売却で現地に行かない場合の注意点

遠方の不動産を売る場合は、信用できる不動産会社を選べるかどうかが鍵となります。
不動産の鍵を預け、売買契約に立ち会えないときに契約書を郵送してもらうなど、重要なお願いをする機会が多いからです。
不動産会社を選ぶときは、セキュリティ対策がされているか、空室管理が対応できるか、横のつながりがあるかどうかという点に注意しましょう。
事務所内に誰でも入れるような環境の場合、預けた鍵の盗難のリスクも考えられるため、セキュリティ対策がされているかどうかは重要なポイントです。
売却活動では内覧対策も大事ですが、遠い場所にあると現地に足を運んで清掃することは難しくなります。
不動産の仲介に加えて、定期的な清掃や換気などの空室管理も対応しているところを選ぶといいでしょう。
不動産会社同士のネットワークがある会社を選ぶことも大切です。
横のつながりが少ない会社の場合、その店舗で売却活動がうまく進まないといつまでも売れないというリスクがあります。
売却活動を長引かせないためにも、系列店舗同士で情報共有ができる環境が整った店舗を選ぶようにしましょう。

不動産売却で現地に行かない場合の注意点

まとめ

遠方の不動産は現地に足を運ばなくても売却は可能ですが、不動産会社を適当に選んでしまうと売却が思うように進まないケースがあります。
売却をスムーズに進めるためにも今回紹介したポイントに注意しながら、不動産会社選びの参考にしてみてください。
私たち株式会社オブライエンでは、新宿区・杉並区を中心に仲介手数料無料物件をご紹介しております。
売却査定も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
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    2025-04-20

    ゴールデンウイーク休業のお知らせ


    拝啓 時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
    平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。

    誠に勝手ながら、以下の期間を休業とさせていただきます。


    ●管理部

     2025年4月30日(水)~2025年5月7日(水)

    ●営業部

     2025年5月7日(水)~2025年5月14日(水)


    ※休業期間中にお問い合わせいただきました件に関しては、各担当者の休暇後、順次ご対応させていただきます。

    ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。

    敬具

    2022-04-28
    代表取締役 沖宗武蔵の自己紹介動画を作成しました。
    (クリックしますとYouTubeに飛びます。音が出ますのでご注意ください。)


    2022-02-15
    追記
    【新型コロナウイルス感染拡大防止対策のお知らせ】

    お客様と従業員の健康と感染症拡大防止のために、株式会社オブライエンでは当面の間、以下の対応を継続させていただきます。

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    ●『物件のご案内』は完全予約制とします。
    ●弊社管理物件の『更新・解約』などのお手続きは、郵便等での対応といたします。
    ●弊社従業員一同、外出時・接客時はマスク着用とします。
    ●接客・物件案内等の前にはアルコール除菌を徹底いたします。

    ご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解とご協力のほどお願い申し上げます。

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