株式会社オブライエン > 株式会社オブライエンのスタッフブログ記事一覧 > 「住宅ローン控除」を受けるなら!マイホームを購入後に確定申告を

「住宅ローン控除」を受けるなら!マイホームを購入後に確定申告を

≪ 前へ|新宿区の防災情報!ハザードマップや避難所を確認しておこう   記事一覧   不動産の購入前に行われる調査とは?事前調査の目的と内容を解説!|次へ ≫

「住宅ローン控除」を受けるなら!マイホームを購入後に確定申告を

カテゴリ:不動産コラム

「住宅ローン控除」を受けるなら!マイホームを購入後に確定申告を

新築物件を購入する際に、条件を満たせば税金が軽減される「住宅ローン控除」という制度があるのをご存じでしょうか。
しかし、この制度を受けるためにはマイホーム購入後に確定申告をする必要があります。
うっかり確定申告を忘れてしまうと制度を利用できなくなってしまうため、注意が必要です。
今回は、そんな確定申告の手順や必要性について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

なぜ確定申告が必要?住宅ローン控除を受けるための条件とは

住宅ローン控除を受けると、年末のローン残高に応じて所得税が戻ってきます。
また、返金される金額が所得税額を超えた場合、その差額の一定金額までが翌年の住民税から差し引かれます。
所得税と住民税が軽減される可能性があるため、確定申告が必要なのです。
では、どういったケースで住宅ローン控除が適用されるのでしょうか。
住宅ローン控除の種類によっても要件は異なりますが、下記のような条件が挙げられます。

●新築または取得日から6か月以内に入居すること
●控除を受ける年の合計所得金額が3,000万円以下であること
●住宅の登記上の床面積が50平方メートル以上であること
●床面積の2分の1以上が居住用であること
●ローンの返済期間が10年以上であること
●入居した年とその前後2年間に、「居住用財産の3,000万円特別控除」「居住用財産の長期譲渡所得の軽減税率の特例」などの特例を受けていないこと


中古物件の場合も、上記に加え別の要件を満たせば控除を受けられる場合があります。

確定申告を行う時期はいつ?確定申告の手順

住宅ローン控除を利用するための確定申告は初年度のみ必要で、次年度以降は年末調整で行います。
確定申告が完了すると、税務署から「年末調整のための住宅借入金等控除証明書」が9年分送られてくる仕組みです。
勤め先で年末調整を行ってもらう場合には、送られてきた「住宅借入金等控除証明書」と金融機関から届く「住宅ローンの残高証明書」の2種類を会社に提出しましょう。
確定申告には下記の書類が必要となります。
確定申告書・住宅借入金等特別控除額の計算明細書・住民票の写し・土地・家屋の登記事項証明書・住宅ローンの残高証明書・売買契約書、建築請負契約書の写し・源泉徴収票
手間がかかるため後回しにしてしまいがちですが、住宅ローンを受けるためには確定申告を忘れないようにしてくださいね。

確定申告を行う時期はいつ?確定申告の手順

まとめ

住宅ローン控除を受ける以外にも、贈与で家を譲り受けた場合も確定申告が必要です。
マイホームを購入する際は、該当する控除制度がないか確認してみましょう。
私たち株式会社オブライエンでは、新宿区・杉並区を中心に仲介手数料無料物件をご紹介しております。
売却査定も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|新宿区の防災情報!ハザードマップや避難所を確認しておこう   記事一覧   不動産の購入前に行われる調査とは?事前調査の目的と内容を解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 仲介手数料最大無料
  • 不動産コラムやご相談はこちら
  • 不動産コラム
  • 街情報コラム
  • 友だち追加
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 学区検索
  • 更新情報

    2021-01-07
    追記
    【新型コロナウイルス感染拡大防止対策のお知らせ】

    この度の東京都の緊急事態宣言を受け、お客様と従業員の健康と感染症拡大防止のために、株式会社オブライエンでは月末日まで以下の対応を継続させていただきます。

    ●営業時間を『10:00~18:00』とします。
    ●『物件のご案内』は完全予約制とします。
    ●弊社管理物件の『更新・解約』などのお手続きは、郵便等での対応といたします。
    ●弊社従業員一同、外出時・接客時はマスク着用とします。
    ●接客・物件案内等の前にはアルコール除菌を徹底いたします。

    ご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解とご協力のほどお願い申し上げます。

    2020-10-01
    【お知らせ】

    2020年10月1日に株式会社オブライエンの新部署を開設しましたことをご報告させていただきます。

    部署名…FPソリューション不動産事業部

    より良い条件で住宅購入・売却をするためにはしっかりとした資金計画を立てることが必要となります。
    将来の居住・教育・老後生活などに関する資金計画以外にも、不動産取引に伴う、住宅資金や不動産の相続に関するアドバイスを行わせていただきます。
    保険・年金・税制・相続制度などに関する幅広い知識を持ったファイナンシャルプランナーがお客様のサポートをいたします。

    不動産取引の前後以外にも、何かお困りがありましたら株式会社オブライエンまでお気軽にご相談くださいませ。

    2020-02-06
    空き家や相続に関するご相談にも対応するため、新たに「空き家活用.net」と「相続問題相談ガイド」というサイトと提携いたしまいた。

    ●空き家活用.net

    ●相続問題相談ガイド

    内容が複雑化するケースの多いこれらの問題を親切丁寧に解説し、ご希望に応じたお手伝いをさせていただきます。
    何かお困りがございましたらお気軽にご相談くださいませ。

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社オブライエン
    • 〒160-0023
    • 東京都新宿区西新宿8丁目15-3
    • TEL/03-5937-0841
    • FAX/03-5937-0842
    • 東京都知事 (1) 第103916号
  • 更新物件情報

    2021-01-16
    【閑静な住宅街】上高井戸1丁目 中古戸建ての情報を更新しました。
    2021-01-16
    【ミサワホーム旧施工】西落合4丁目 中古戸建ての情報を更新しました。
    2021-01-16
    【閑静な住宅街】矢来町 中古戸建ての情報を更新しました。
    2021-01-16
    【築浅】永福2丁目 中古戸建ての情報を更新しました。
    2021-01-16
    【リビング吹き抜け】上荻4丁目 中古戸建て【広々5LDK】の情報を更新しました。
    2021-01-16
    【ローン控除対象物件】井草5丁目 新築戸建ての情報を更新しました。
    2021-01-16
    高井戸西2丁目 新築戸建てB号棟の情報を更新しました。
    2021-01-16
    【デザイナーズ】フォルム四谷外苑東の情報を更新しました。
    2021-01-16
    【車庫付】新宿区原町2丁目 中古戸建て【床暖房】の情報を更新しました。
    2021-01-16
    【仕様設備充実】西戸山タワーホウムズセントラルタワーの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る