株式会社オブライエン > 株式会社オブライエンのスタッフブログ記事一覧 > 不動産を売却したら最終的に手元にはいくら残る?不動産売却にかかる費用を解説

不動産を売却したら最終的に手元にはいくら残る?不動産売却にかかる費用を解説

≪ 前へ|マイホームを購入するときはハザードマップが必要?   記事一覧   ペットのかかりつけ医探しでお悩みの方必見!高円寺でおすすめの動物病院をご紹介|次へ ≫

不動産を売却したら最終的に手元にはいくら残る?不動産売却にかかる費用を解説

カテゴリ:不動産コラム

不動産を売却したら最終的に手元にはいくら残る?不動産売却にかかる費用を解説

不動産購入に多額の費用がかかることは想像できますが、実は不動産売却にもさまざまな費用がかかります。
残念ながら高い価格で売却出来たからといって、それが丸々利益にはならないのです。
そのため、売却にかかる費用も見込んだうえで、しっかりと計画を立てる必要があります。
今回は、不動産売却にかかる費用と最終的に手元に残る費用について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

売却にかかる費用の種類

・仲介手数料
不動産を売却するにあたり、個人で買い手を探す場合は別ですが、大抵の人は不動産会社に仲介を依頼することになります。
その際にかかるのが仲介手数料です。
仲介手数料は、不動産会社に関わらず「物件の成約価格×3%+6万円+消費税」の金額となります。

・印紙税
売買契約が成立した際には、売却金額に応じた印紙税を支払う必要があります。
ただし、売買契約書の原本ではなくコピーで良い場合には印紙税はかかりません。

・登録免許税
住宅ローンが残っている不動産を売却した場合には、「抵当権抹消登記」を行う必要があります。
自分で登記を行う場合の費用は、不動産一つにつき1,000円です。
土地もひとつの不動産としてみなされるため、通常の一戸建てであれば、土地と建物合わせて2,000円の登記費用がかかります。

・住宅ローン繰り上げ返済手数料
オーバーローンの物件を売却した場合、売却代金はまず残りの住宅ローンの返済に充てられます。
繰り上げ返済にかかる手数料は、金融機関や方法によって異なります。

・譲渡所得税
売却価格が購入時の価格よりも上回り利益が出た場合、譲渡所得税を支払う必要があります。
譲渡所得税の課税率は、不動産を所有していた期間によって異なります。
他にも、物件によっては測量費用やリフォーム費用などの諸費用がかかる場合もあります。

不動産売却にかかる費用の相場はどれくらい?

一概にはいえませんが、不動産売却にかかるおおまかな費用は、仲介手数料(物件の成約価格×3%+6万円+消費税)と印紙代(500万~1,000万以下の場合、5,000円、1,000万~5,000万の場合は10,000円)、および登録免許税(自分で行う場合、1つにつき1,000円)を合計した金額です。
それに加え、状況に応じてその他の諸費用がかかります。
つまり、売却後に最終的に手元に残る費用は、これらの諸費用を売却価格から差し引いた金額ということになります。

不動産売却にかかる費用の相場はどれくらい?

おすすめ|一戸建て特集

まとめ

不動産売却には、さまざまな諸費用がかかります。
ローンが残っているオーバーローンの不動産を売却する場合は、売却金額の大半がローン返済に充てられるため、手元に残る金額はさらに少なくなります。
そのことを念頭に入れて、売却計画を立てましょう。
私たち株式会社オブライエンでは、新宿区・杉並区を中心に仲介手数料無料物件をご紹介しております。
売却査定も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|マイホームを購入するときはハザードマップが必要?   記事一覧   ペットのかかりつけ医探しでお悩みの方必見!高円寺でおすすめの動物病院をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 不動産コラムやご相談はこちら
  • 不動産コラム
  • 街情報コラム
  • 友だち追加
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 学区検索
  • 更新情報

    2022-04-28
    代表取締役 沖宗武蔵の自己紹介動画を作成しました。
    (クリックしますとYouTubeに飛びます。音が出ますのでご注意ください。)


    2022-02-15
    追記
    【新型コロナウイルス感染拡大防止対策のお知らせ】

    お客様と従業員の健康と感染症拡大防止のために、株式会社オブライエンでは当面の間、以下の対応を継続させていただきます。

    ●営業時間を『10:00~18:00』とします。
    ●『物件のご案内』は完全予約制とします。
    ●弊社管理物件の『更新・解約』などのお手続きは、郵便等での対応といたします。
    ●弊社従業員一同、外出時・接客時はマスク着用とします。
    ●接客・物件案内等の前にはアルコール除菌を徹底いたします。

    ご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解とご協力のほどお願い申し上げます。

    2021-02-12
    空き家や相続に関するご相談にも対応するため、新たに「空き家活用.net」と「相続問題相談ガイド」というサイトと提携いたしまいた。

    ●空き家活用.net

    ●相続問題相談ガイド

    それに伴い、空き家・相続不動産の売却や活用に関する専門ページを開設いたしました。
    もしも空き家や相続不動産にお悩みがありましたらお気軽にご相談くださいませ。



    内容が複雑化するケースの多いこれらの問題を親切丁寧に解説し、ご希望に応じたお手伝いをさせていただきます。
    何かお困りがございましたらお気軽にご相談くださいませ。

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社オブライエン
    • 〒160-0023
    • 東京都新宿区西新宿8丁目15-3
    • TEL/03-5937-0841
    • FAX/03-5937-0842
    • 東京都知事 (1) 第103916号
  • 更新物件情報

    2024-05-28
    ハイツ下高井戸の情報を更新しました。
    2024-05-20
    【角地】中落合4丁目 中古戸建て【車庫付】の情報を更新しました。
    2024-05-20
    西荻北2丁目 新築戸建ての情報を更新しました。
    2024-05-20
    【投資用としても】高円寺北4丁目 中古戸建ての情報を更新しました。
    2024-05-20
    【屋上付】中落合2丁目 中古戸建て【仕様設備充実】の情報を更新しました。
    2024-05-20
    【閑静な住宅地】大久保2丁目 中古戸建ての情報を更新しました。
    2024-05-20
    【駐車場有】和泉2丁目 新築戸建てB号棟【閑静な住宅街】の情報を更新しました。
    2024-05-20
    【角地】和泉2丁目 新築戸建てA号棟【閑静な住宅街】の情報を更新しました。
    2024-05-20
    【閑静な住宅街】矢来町 中古戸建ての情報を更新しました。
    2024-05-20
    【旭化成施工】荻窪1丁目 中古戸建て【仕様設備充実】の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


目黒フラワーマンション 11階部分

目黒フラワーマンション 11階部分の画像

価格
2,280万円
種別
中古マンション
住所
東京都目黒区目黒2丁目4-28
交通
目黒駅
徒歩12分

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラス

ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラスの画像

価格
6,390万円
種別
中古マンション
住所
東京都杉並区堀ノ内2丁目34-5
交通
新高円寺駅
徒歩12分

【価格改定】サンライフ高円寺

【価格改定】サンライフ高円寺の画像

価格
2,680万円
種別
中古マンション
住所
東京都杉並区高円寺南2丁目42-8
交通
高円寺駅
徒歩4分

ジェイシティ西荻窪

ジェイシティ西荻窪の画像

価格
2,899万円
種別
中古マンション
住所
東京都杉並区桃井4丁目5-1
交通
西荻窪駅
徒歩14分

トップへ戻る