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マイホームを購入するときはハザードマップが必要?

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マイホームを購入するときはハザードマップが必要?

カテゴリ:不動産コラム

マイホームを購入するときはハザードマップが必要?

新築のマイホームを購入したい方に向けて、ハザードマップをテーマにご紹介します。
ハザードマップとはどういったものか、不動産を売却するときに水害ハザードマップの説明が義務化されたことも解説していきます。
マイホームを購入するときの参考にしてみてくださいね。

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マイホームの購入に必須?ハザードマップとは?

ハザードマップとは、地域ごとに自然災害のリスクを予想して地図にしたもので、マイホームの購入前に調べておくと安心です。
自然災害とは洪水や津波などの水害、地震や火山の噴火などの災害があります。
避難経路なども示した地図は防災マップといわれ、合わせて持っておくと安心です。
国土交通省のホームページを検索すると、お住まいの地域のものが見られるので調べてみましょう。
ハザードマップは、災害ごとにわけて利用します。
洪水のリスクがわかるものでは、浸水の深さによって、色が分けられています。
同じように川が近くにあっても深さが違うので、注意して見ておきましょう。
土砂災害は、崩壊や土石流、地すべりなどの危険なエリアごとに分かれています。
津波のリスクがわかるものでは、浸水が想定されるエリア、深さごとに分けられています。
すべてのハザードマップに、指定緊急避難場所が示されているのでチェックしておきましょう。
具体的な使い方としては、調べたい地域を入力します。
続いて災害の種類を選びますが、複数の災害を選ぶことも可能なので、一度にチェックしてもいいでしょう。
表示された地図をタップすると、災害のレベルなどが見られます。

マイホームの購入にハザードマップは義務化された?

マイホームを購入するときに、ハザードマップの説明が義務化されました。
ただし義務化されたのは水害のハザードマップのみです。
購入、賃貸の契約前に説明するのが義務化されたので、より安心して不動産の購入や賃貸が可能になりました。
不動産会社が浸水リスクや避難場所などを説明してから売却や賃貸を契約します。
台風や豪雨の災害が増えているので、事前に調べておくと安心です。

マイホームの購入にハザードマップは義務化された?

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まとめ

マイホームの購入前に、お住まいの地域の災害リスクを知っておくことが大切です。
地震や水害など、自然災害が増えている日本では、災害に備えておくことで安心して生活していけます。
ぜひ上記の内容を参考に、ハザードマップを活用して安心した生活を送ってみてはいかがでしょうか。
私たち株式会社オブライエンでは、新宿区・杉並区を中心に仲介手数料無料物件をご紹介しております。
売却査定も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
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    2022-04-28
    代表取締役 沖宗武蔵の自己紹介動画を作成しました。
    (クリックしますとYouTubeに飛びます。音が出ますのでご注意ください。)


    2022-02-15
    追記
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    ●弊社従業員一同、外出時・接客時はマスク着用とします。
    ●接客・物件案内等の前にはアルコール除菌を徹底いたします。

    ご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解とご協力のほどお願い申し上げます。

    2021-02-12
    空き家や相続に関するご相談にも対応するため、新たに「空き家活用.net」と「相続問題相談ガイド」というサイトと提携いたしまいた。

    ●空き家活用.net

    ●相続問題相談ガイド

    それに伴い、空き家・相続不動産の売却や活用に関する専門ページを開設いたしました。
    もしも空き家や相続不動産にお悩みがありましたらお気軽にご相談くださいませ。



    内容が複雑化するケースの多いこれらの問題を親切丁寧に解説し、ご希望に応じたお手伝いをさせていただきます。
    何かお困りがございましたらお気軽にご相談くださいませ。

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