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マンションの間取りのサービスルームって何?有効な使い方もご紹介

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マンションの間取りのサービスルームって何?有効な使い方もご紹介

カテゴリ:不動産コラム

マンションの間取りには1DKや2LDKなどさまざまなタイプがありますが、たまに目にするSと書かれた「サービスルーム」はどんなお部屋かご存じですか?

 

2LDKと2LDK+SではあきらかにSがついたほうが部屋数が多いように見えますが、そもそもサービスルームの特徴が分からないと部屋の使い方にも悩みますよね。

 

この記事ではマンションの間取りにある「サービスルーム」の居室との違いや、おすすめの有効な使い方についてご紹介していきます。

 

マンションの間取りのサービスルームって何?有効な使い方もご紹介


マンションの間取りにあるサービスルームと居室の違い

 

マンションの間取りにある「サービスルーム(S)」は居室の条件に値しない部屋のことを指します。

 

居室の条件とは窓などの採光部の大きさが床面積の7分の1以上、換気に必要な開口部分が床面積20分の1以上の部屋と定められており、この条件に満たない部屋が「サービスルーム」となります。

 

そのため居室と比べ、窓がないため採光がなく暗い、部屋が狭いなど違いがあります。

 

また、サービスルームにはエアコンを設置するためのダクトやコンセントがない場合もあり、テレビや電話回線がないこともあります。

 

同じくらいの広さのマンションであっても、3LDKの間取りと部屋数は同じでも2LDK+Sの間取りのほうが少し家賃が安い傾向がありますので、居室との違いに納得した上で希望の条件に合う場合には検討してみると良いでしょう。

 

マンションの間取りでサービスルームのおすすめの使い方

 

マンションのサービスルームでは居室と違って家電製品を設置しにくいですが、使い方によってはより快適な空間を作ることも可能です。

 

サービスルームは日光が入りにくいことから、衣服や本などの収納スペースとして最適で、保存食などの食料置き場としても活躍します。

 

日光に弱い物を置く部屋として使うのはもちろん、窓がないので音漏れを気にせず音楽を聴ける趣味専用スペースとしての活用や、机と棚を置いて書斎としての使い方もできます。

 

また、サービスルームに子どものおもちゃを置いて遊び場として使うと、ほかの部屋が散らかることなく、子どもを自由に遊ばせることも可能です。

 

このほかに筋トレグッズを置いてトレーニング部屋として使うなど、自分の趣味やライフスタイルに合わせてサービスルームを上手く使うと良いでしょう。

 

マンションの間取りのサービスルームって何?有効な使い方もご紹介


まとめ

 

サービスルームがある間取りでは、居室と比べて窓や換気口などの違いがありますが、マンションでは家賃が安いメリットもあります。

 

サービスルームはライフスタイルに合わせて収納や書斎、趣味スペースなどの使い方ができますので、自分に合った使用方法を考えてみると良いでしょう。

 

私たち株式会社オブライエンでは、不動産物件を豊富に取り揃えております。


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